Según el informe trimestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en marzo de 2021 una superficie media de 96 metros cuadrados y una renta media de 644 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un ascenso trimestral del 0,82%, el quinto más llamativo del país. Respecto a marzo de 2020, el recorte fue del -1,75%, el segundo más leve de España. Mensualmente, subió un 1,22%.
Castilla y León fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Extremadura (443 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una superficie media de 105 metros cuadrados y una mensualidad media de 958 euros, lo que supuso una caída trimestral del -2,24%. Mensualmente, se ajustó un -0,21% e interanualmente un -4,37%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las rentas del alquiler están pisando el acelerador de las bajadas”. El experto asegura que, en momentos de contención económica, como el que estamos viviendo debido a la crisis pandémica, el mercado del alquiler siempre responde a la baja más rápido y de forma más llamativa que el de venta, que suele arrojar caídas más moderadas y progresivas”. El portavoz del portal inmobiliario cree que “la estabilización de ambos indicadores dependerá en gran medida del cumplimiento de los planes de vacunación previstos y de la magnitud de las oleadas del virus que estén por venir”.
Además de los factores directamente relacionados con la COVID-19, el directivo también alude al efecto que tendrán en el arrendamiento las medidas que formen parte de la cada vez más cercana Ley de Vivienda: “Sobre la mesa del Gobierno de coalición se han vertido soluciones muy variopintas y no exentas de polémica que van desde la elaboración de índices de referencia para establecer límites y la definición de gran tenedor hasta los incentivos fiscales por bajar la renta y las penalizaciones por tener vivienda vacía”, comenta Font.
Zamora fue la cuarta capital más barata de España
En el primer trimestre del año, Zamora (2,71%) fue la quinta provincia que más subió del país, mientras que Segovia (-5,34%) fue la sexta en el listado de las depreciaciones más altas del país. Interanualmente, Soria (6,65%) marcó el incremento más señalado de España. Por su parte, Burgos (-7,74%) arrojó la depreciación más intensa de la región. Con 704 euros de renta media mensual en marzo de 2021, Segovia fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Zamora (477 €/mes) fue la novena más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Zamora (3,46%) fue la sexta capital española que más subió frente a diciembre de 2020. Por otro lado, Segovia (-5,63%) fue la séptima en el ranking nacional de descensos. Interanualmente, Zamora (7,24%) fue la cuarta capital española que más creció. En la parte baja, Soria (-7,98%) registró el recorte más llamativo de la autonomía. En el apartado de rentas medias mensuales, Zamora (474 €/mes) fue la cuarta capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Segovia (770 €/mes) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.
El precio del alquiler en España cayó un 2,24% en el primer trimestre del año
Según el informe trimestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com, la vivienda en alquiler en España en marzo de 2021 tuvo una superficie media de 105 metros cuadrados y una renta media mensual de 958 euros. Esta cifra marcó un descenso del -0,21% frente al mes de febrero y una caída del -2,24%% respecto a diciembre de 2020. Interanualmente, el recorte fue del -4,37%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las rentas del alquiler están pisando el acelerador de las bajadas”. El experto asegura que, en momentos de contención económica, como el que estamos viviendo debido a la crisis pandémica, el mercado del alquiler siempre responde a la baja más rápido y de forma más llamativa que el de venta, que suele arrojar caídas más moderadas y progresivas”. El portavoz del portal inmobiliario cree que “la estabilización de ambos indicadores dependerá en gran medida del cumplimiento de los planes de vacunación previstos y de la magnitud de las oleadas del virus que estén por venir”.
Además de los factores directamente relacionados con la COVID-19, el directivo también alude al efecto que tendrán en el arrendamiento las medidas que formen parte de la cada vez más cercana Ley de Vivienda: “Sobre la mesa del Gobierno de coalición se han vertido soluciones muy variopintas y no exentas de polémica que van desde la elaboración de índices de referencia para establecer límites y la definición de gran tenedor hasta los incentivos fiscales por bajar la renta y las penalizaciones por tener vivienda vacía”, comenta Font.
La vivienda en alquiler en España tuvo una renta media de 958 euros, registrando una caída del -0,21% frente al mes pasado y del -4,37% frente a marzo de 2020
Un total de 13 capitales arrojaron descensos de dos dígitos en la comparativa interanual. Los mayores ajustes se dieron en Córdoba (-17,89%), Barcelona (-16,96%) y Cádiz (-16,24%)
La estabilización dependerá en gran medida del cumplimiento de los planes de vacunación previstos y de la magnitud de las oleadas del virus que estén por venir
Madrid, Cataluña, Baleares y País Vasco superaron los 1.000 €/mes
Las comunidades con los alquileres más caros fueron Madrid (1.550 €/mes), Cataluña (1.333 €/mes) y Baleares (1.294 €/mes). Por su parte, Extremadura (443 €/mes), Castilla-La Mancha (553 €/mes) y Galicia (594 €/mes) registraron las rentas más económicas. Cataluña (4,82%) fue la autonomía que más creció en el primer trimestre, y Canarias (-6,88%) la que más se ajustó. De un año a otro, los incrementos más llamativos se dieron en Andalucía (7,78%), Navarra (5,44%) y Cataluña (4,25%). Los ajustes más llamativos los registraron Madrid (-15,84%, Baleares (-12,18%) y Canarias (-10,76%).
En la clasificación de provincias por renta, la primera posición fue para Madrid, con 1.550 euros al mes. Por detrás, se posicionaron Barcelona (1.422 €/mes) y Baleares (1.294 €/mes). En el lado opuesto, Cuenca cerró la clasificación con 410 euros mensuales. Otras provincias económicas fueron Teruel (410 €/mes) y Córdoba (418 €/mes). La provincia que más se encareció en el primer trimestre fue Ciudad Real (5,80%), mientras que la que más se abarató fue Córdoba (-7,42%). De un año a otro, la que más subió fue Soria (6,65%), y la renta que más se ajustó fue la de Madrid (-15,84%).
En cuanto a capitales de provincia, Madrid fue la más cara para los inquilinos, con una renta media de 1.650 euros al mes. Le siguieron Barcelona (1.596 €/mes) y Donostia-San Sebastián (1.246 €/mes). Por su parte, Ciudad Real fue la más barata, con 446 euros de renta mensual. Otras capitales económicas fueron Teruel (460 €/mes) y Cuenca (471 €/mes). Pontevedra (7,35%) protagonizó la mayor subida trimestral, mientras que los retrocesos los lideró Cáceres (-8%). Interanualmente, encabezó el ranking de incrementos Teruel (10,01%), situándose Córdoba (-17,89%) en el otro extremo de la tabla.
